流水が月を渡る

米国でプロパティマネジメントサービスが始まったのは1960年代。 当時、アメリカでは工業生産が急伸し、antminer s19 95th人的資本の市場需要が非常に高く、多くの地方出身者の流入とともに、大都市の各地にもともとあった住宅や施設は人口増加の必要性をはるかに超えており、未曾有の住宅不安が大きな社会問題となったのであった。 多くの不動産開発会社が簡易住宅を建設し、民間人や労働者に安い賃料で転貸し、定住させている。 住宅が簡素で自然環境も汚く劣悪だったため、家賃の滞納だけでなく、住宅への人為的被害が頻発し、入居者の経済的な負担も深刻だった。

当時、オクタヴィア・ヒルという女性が、自分の借地権で借りている物件の管理に関する実務規定を設け、omnichannel retailそれを入居者に厳守させたところ、驚くことに、自然の生活環境を合理的に緩和するだけでなく、区画の所有者と入居者の関係を、当初の敵対する側からますます友好的にし、不動産管理業務の先例を作ることに成功したのです。 プロパティマネジメントサービスの先行事例。 この瞬間から、プロパティマネジメントサービスは徐々に顧客や関係省庁に真剣に受け止められ、世界中に広く普及し、急速な発展を遂げるようになったのです。 不動産管理サービスは、今やインテリジェントな都市経営やマネジメントの重要な要素であり、国際的にも非常に普及している。

プロパティマネジメントの本質
不動産管理サービスは第三次産業に分類され、property management solutionsサービス指向の分野である。 地域のオーナー、テナント、居住者に標準化された質の高いサービスを提供しています。 プロパティマネジメントの性質は、主に「サービスオリエンテッド」であり、管理手法やオペレーションはサービス提供の中に組み込まれています。 経営方針は「小さな規模を維持し、地域に貢献する」ことであり、巨額の利益を得ることを目的とせず、業務目的はプロパティマネジメントである。 不動産管理サービスは、不動産業界の総合的な発展設計の継承と健全性、市場経済システムの健全性のために、不動産開発と運用で徐々に作成された包括的な運用サービスプロジェクト方式です。 不動産管理サービスは、清掃、セキュリティ担当者、配管や電気工事、造園など、統一的な処理を申請するために一緒に集まった商品経済を分離し、各物件の年齢の人々や賃貸住宅の住人は、不動産管理サービス会社と取引するだけで、それが個別に異なる単位に対処する必要がなく、家や決済条件に関するすべての日常的な事項を処理することができるようになります。

当然、時代の流れで商品経済がシステム化され、不動産管理会社は様々な技術的、専門的な運営方法を請け負うことができるようになりました。 例えば、清掃や衛生管理は清掃の専門技術会社に、自然環境の造園は造園の専門技術会社に、機械設備のメンテナンスはエンジニアリングプロジェクトのオーバーホールの専門技術会社に、清掃員のセキュリティはセキュリティサービスの専門技術会社に依頼します。 ここでは、不動産管理会社が「家政婦」の役割を果たし、「家政婦」という管理方法のもと、コミュニティのオーナーや賃借人は、価格局の許可した料金基準に従ってサービス料や家賃を期限内に納入するだけで、総合的なサービスプログラムを受けることができ、便利である。 また、統一された管理方法と、不動産管理によるさまざまな経済的メリットのフル活用を助長するものです。

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